Busca Habitación en Australia: Guía para Estudiantes Latinos

Con la situación actual en Australia de sobrepoblación, encontrar habitación para alquilar puede tomar un poco más de lo esperado, especialmente en las ciudades principales, incluso para los locales.

Después de la pandemia, los precios han subido y la disponibilidad es escasa, sin embargo encontrar acomodación no es imposible! Así como hay personas llegando también hay muchas personas que se van. Así que en algún momento y con paciencia encontrarás algo.

Existen maneras de optimizar tu búsqueda y eso es lo que queremos mostrarte cómo hacer. Pero no tan rápido… Antes de alquilar una habitación en Australia, hay algunas cosas que necesitas saber. 

Vocabulario que necesitas para alquilar una habitación 

Es importante que conozcas estas palabras para que puedas entender los anuncios, publicaciones de ofertas o leer los contratos/acuerdos antes de firmar.

• Flat: Apartamento

• Landlord: Dueño de la casa/ apartamento

• Tenant: Arrendatario 

• Payment: Método de pago

• Lease: Arrendamiento

• Pets: Mascotas

• Smoker: Fumador

• Signature: Firma

• Witness: Testigos

• Bond: Bono/ Depósito

• Real estate agency: Inmobiliaria

• Real estate agent: Representante de la inmobiliaria

• Furnished: Amoblado

• Unfurnished: Sin amoblar

• Laundry: Lavandería

• Bills: Los servicios (agua, luz, internet, gas). A veces los anuncios dicen "bills included", lo que significa que los servicios están incluidos en el precio que te están dando para pago semanal o mensual. 

Comienza la búsqueda por tu ubicación preferida

Recuerda valorar lo que es importante para ti. Normalmente las habitaciones disponibles para vivir en la ciudad son pequeñas, compartidas y caras. Sin embargo, tendrás acceso a restaurantes vibrantes, bares, museos, monumentos y jardines que existen en la ciudad. Podrás ir caminando a tu lugar de estudio, pero también tendrás acceso a opciones de transporte desde la estación de tren de Flinders cuando necesites desplazarte a otro lugar.

Las casas para vivir en los suburbios (barrios alejados de la ciudad) tienen un poco más de espacio y puedes encontrar una habitación para ti de buen tamaño, pero estarás sacrificando proximidad a la ciudad y también pagarás por transporte.

Considera que pagar por transporte no es el fin del mundo. Es cierto que el transporte en Australia no es barato, pero incluso si vives en la ciudad a veces querrás ir a ver algunos mercados, restaurantes o incluso a la playa y estos no siempre están exactamente dentro de la ciudad, así que definitivamente necesitarás la tarjeta de transporte.

Mejor momento para empezar a buscar un lugar

Si después de leer el punto anterior todavía no estás seguro/a de dónde vivir, la recomendación sería que encuentres un lugar para quedarte temporalmente (digamos dos semanas) y una vez que estés en Australia, empieces a buscar alojamiento en el área que más te guste.

Aquí es importante considerar que los tiempos deben coincidir bien. El tiempo en que recibes la nueva habitación debe coincidir con el tiempo en que dejas tu habitación actual; de lo contrario, si terminas tu contrato en un lugar pero aún no tienes el otro, necesitarás hacer arreglos para un lugar donde vivir temporalmente.

Fíjate quién tiene el contrato de arrendamiento 

En ocasiones verás que hay una persona que tiene el contrato de arrendamiento directamente con la inmobiliaria y esa persona decide alquilar las habitaciones disponibles a otras personas. Aquí tu pagarías de manera directa el arriendo a esta persona y también el depósito. Esto generalmente pasa de manera verbal, pero es importante que las cosas queden por escrito. La persona también puede ser la propietaria de la casa y alquilar habitaciones, y el resto funcionará exactamente igual.

A veces el contrato de arrendamiento de la casa (lease) puede estar dado a 3 personas y cada una de las partes paga el alquiler directamente a la inmobiliaria y todos están en la misma condición o son iguales en la casa. 

Necesitas pagar un depósito para alquilar en Australia 

En Australia, necesitarás pagar un depósito llamado "bond" para conseguir una habitación o una casa. El depósito puede ser el equivalente a un mes de alquiler y solo tienes que pagarlo una vez. Legalmente ese dinero se debería guardar en una entidad gubernamental y se te devuelve al final del contrato. En caso de haber algún daño en el inmueble causado por el arrendatario (es decir que rompas algo o quemes algo en la propiedad y no lo repares), el costo se deducirá del precio del bono. 

Inspecciona el lugar 

¡Haz tus inspecciones! Sé que el tiempo es limitado en Australia, pero siempre trata de tomarte tiempo para visitar los lugares y hacer todas las preguntas. 

Recuerdo cuando estaba buscando habitaciones para alquilar que había una habitación disponible en una casa muy bonita, pero una de las personas que vivían allí tenía de mascota a una serpiente! Estoy segura que las serpientes no son el tipo de animal con el que me gustaría vivir, así que tuve que seguir mi busqueda.  

Esto también se aplica para otros animales, podrías ser alérgico/a a gatos o perros, así que ten cuidado. El caso contrario es que ames estos animales, así que esto no sería un problema.

Verifica si la habitación está amoblada 

Evalúa si quieres un lugar con una cama, un colchón y un escritorio o un armario. Si el lugar no tiene esto, comprarlo nuevo podría resultar caro. Hay opciones para comprar cosas de segunda mano en Australia, pero considera el costo adicional del transporte desde la tienda (Op shop) hasta tu alojamiento, tampoco creo que quieras tener un colchón de segunda mano.

Los pagos son semanales o quincenales 

Si estás alquilando una habitación de alguien que la está subarrendando, pregunta con qué frecuencia esperan el pago del alquiler y di que prefieres hacer el pago a través de una transacción bancaria. Pagar en efectivo podría convertirse en un malentendido ya que no hay prueba de que estás pagando.

Elige bien a tus compañeros de apartamento 

Intenta encontrar un lugar donde tengas buena vibra con las personas que viven allí. Sé que a veces no tendrás opción o será difícil conocer a alguien con solo una conversación, pero intenta ser consciente de este aspecto.

Compartir una casa con personas de otras nacionalidades te ayudará a practicar tu inglés, pero también a conocer un poco más de otras culturas (si esto te parece interesante). Por ejemplo, los australianos en general son muy relajados y sencillos, no les gusta el drama y respetan tu espacio, así que definitivamente esta podría ser una opción.

Confía en tu instinto y haz preguntas 

Siempre confío en mi intuición cuando conozco a alguien o visito un lugar. Observa detenidamente la casa y evalúa los aspectos que son importantes para ti. ¿La casa huele bien? ¿Está limpia? ¿Quién vive allí? ¿Qué hacen? ¿Son amigables? Pídeles que te expliquen algunas de las reglas de la casa si es posible por ejemplo, ¿Con qué frecuencia limpian la casa?, ¿Lo hacen en turnos? ¿Cómo es la situación de la lavandería? ¿Traen otras personas a la casa? ¿Fuman o permiten fumar dentro de la casa?.

Recuerda que aunque pienses que tu habitación es solo para dormir porque trabajarás, estudiarás y estarás fuera todo el día, es importante que te sientas cómodo/a porque esto ayudará a tu proceso de adaptación. Puede haber días en los que quieras cocinar una comida o simplemente dormir hasta tarde, así que asegúrate de que puedas hacer estas cosas en tu nueva casa.

Verifica el número de habitantes 

Algunas casas en algunos suburbios relativamente cerca de la ciudad son casas antiguas con muchas habitaciones. Considera esto en caso de que te incomode compartir el baño y la cocina con 3 o 4 personas más. Además, el nivel de ruido podría ser mayor ya que hay más personas entrando y saliendo.

Personalmente creo que es difícil controlar el uso del baño cuando hay tantas personas viviendo en un solo lugar. 

Alquila tu propio lugar 

Si estás cansado/a de vivir con compañeros de apartamento bajo sus condiciones o cansado/a de compartir habitación con alguien que no te deja dormir, entonces podría ser el momento de considerar aplicar a tu propio contrato de arrendamiento. Necesitarás mostrar algunos documentos como estados de cuenta bancarios, duración de la visa, recomendaciones o quizás algún historial de alquiler antes de obtener una aprobación. Podría ser una opción cuando estés más establecido y tengas cierta historia laboral en Australia y tal vez puedas alquilar las habitaciones a otros estudiantes.

Lugares para encontrar una habitación en Australia

Flatmates 

Es una aplicación diseñada para ayudarte a encontrar alojamiento compartido en Australia. Muchas personas la utilizan para ofrecer un lugar o buscar uno.

Me gusta porque tiene la opción de crear un perfil donde te puedes describir y también explicar por cuánto tiempo estás buscando alojamiento. También puedes ver los perfiles de personas que buscan a alguien para alquilar una habitación en sus casas y contactarlos si te gusta cómo lucen sus perfiles.

Gumtree 

Es un panel de anuncios similar al marketplace de Facebook para comprar y vender productos; también puedes encontrar trabajos anunciados y habitaciones disponibles en casas. 

Personalmente, nunca tuve suerte con las búsquedas en Gumtree. De todas las habitaciones o trabajos por los que apliqué, siempre recibí respuestas sospechosas que no inspiraban confianza. Sin embargo, he escuchado que hay gente que le funciona muy bien, tal vez pruebalo para ver como te va. 

Marketplace de Facebook 

El buscador funciona para cuartos de la misma manera como si fueras a buscar cualquier artículo. Se escribe en el buscador, “room to rent”, se selecciona la ciudad y listo. Si quieres ser más específico entonces puedes poner el suburbio.  

Inmobiliaria  

En Australia se llama Real Estate. Hay muchas inmobiliarias independientes que trabajan con personas que desean vender o alquilar sus casas y funcionan como agencias. Podrias encontrar una habitación a través de las agencias inmobiliarias, pero podría ser bastante caro y estarás bajo un contrato de arrendamiento con una cláusula de permanencia, lo que significa que no puedes irte cuando quieras porque hay un tiempo definido de estadía en el contrato.

Grupos comunitarios en redes sociales 

Consulta estos grupos de Facebook para ver la disponibilidad de una habitación o una habitación compartida si eso es lo que estás buscando. Las personas que se van tienden a anunciar sus habitaciones con mucha anticipación para encontrar a alguien que pueda reemplazarlos en la casa o apartamento, así que tendrás tiempo para revisar algunas propiedades. Ten en cuenta que probablemente vivir con personas de tu misma nacionalidad no contribuya mucho a tu proceso de aprendizaje del inglés y es posible que prefieras buscar otra opción.

Viví con una familia colombiana durante 9 meses en un suburbio no muy cerca de la ciudad. Al principio todo fue bien, pero después de un tiempo las cosas empezaron a ponerse tensas. Las reglas en la casa eran sus reglas porque eran los dueños del contrato de arrendamiento, pero no me tenían en cuenta para nada. Parecían estar muy pendientes de mis movimientos en la casa y como soy alguien que valora mucho la privacidad, decidí que lo mejor era mudarme a otro lugar. 

Anuncios 

Coloca anuncios en una iglesia o en un lugar con mucho tráfico de personas adineradas. A veces hay personas mayores que les gustaría alquilar una habitación en sus casas y tener compañía. Ten cuidado aquí con las condiciones y los pagos.

Alquilé una habitación en la casa de una señora de 60 años, siendo ella la dueña de la casa. Alguien de la iglesia a la que solía ir nos puso en contacto a ambas. Yo estaba buscando una habitación y ella estaba buscando a alguien para tener compañía pero también para recibir algo de ingreso por la habitación. Acordamos una cierta cantidad que no era la más barata pero tampoco demasiado cara para la zona.

Pensé que todo había quedado claro desde el principio, pero lo que no sabía era que ella esperaba que yo limpiara toda la casa cada semana a manera de compensación por el supuesto "descuento" en el precio de la habitación. No había nada escrito, así que debido a este malentendido no tuve una experiencia muy agradable allí y tuve que dejar el lugar.

Recuerda que incluso si conoces a las personas que te están alquilando, trata de poner todo por escrito.

Para finalizar 

Encontrar una habitación en Australia es una tarea que requiere superpoderes, pero estoy segura de que tú, como latino, los posees todos. Recuerda que sentirte cómodo/a y tener un lugar para dormir bien, cocinar y estudiar es realmente importante, así que haz tu mejor esfuerzo para investigar y hacer tus inspecciones.

Buena suerte en la busqueda!